Green Skyline Dĩ An – Dự Án Căn Hộ Trung Tâm Khu Đô Thị Green Square Do TBS Land Phát Triển

Green Skyline Dĩ An là dự án căn hộ cao tầng do TBS Land phát triển tại trung tâm khu đô thị Green Square, TP. Dĩ An, Bình Dương. Dự án được tái định vị từ Green Tower với định hướng quy hoạch hiện đại, chú trọng không gian sống xanh và tiện nghi. Nhờ vị trí giáp ranh TP. Thủ Đức, căn hộ Green Skyline dễ dàng kết nối về TP.HCM và các khu vực trọng điểm của Bình Dương, phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư. Vậy Green Skyline Dĩ An có đáng mua không? Giá bán hiện nay bao nhiêu? Tiện ích và tiềm năng đầu tư ra sao? Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết các khía cạnh của dự án.

1. Tổng quan dự án Green Skyline Dĩ An

Green Skyline Dĩ An là dự án căn hộ cao tầng hiện đại tọa lạc trong tổng thể khu đô thị Green Square – một khu đô thị được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng, giao thông và cảnh quan tại trung tâm thành phố Dĩ An, Bình Dương.
Dự án sở hữu không gian sống xanh hài hòa, môi trường yên tĩnh cùng hệ tiện ích nội khu hoàn chỉnh, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.

Với định hướng phát triển bền vững, Green Skyline nổi bật nhờ quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại và khả năng khai thác lâu dài, mang đến giá trị sống chất lượng cho cư dân và tiềm năng sinh lời ổn định cho nhà đầu tư.

Green Skyline có quy mô 1.296 căn, bao gồm căn hộ ở, shophouse thương mại và penthouse cao cấp, được triển khai với 4 tòa tháp cao từ 28 – 40 tầng và 2 tầng hầm.

Phối cảnh tổng thể dự án căn hộ Green Skyline Dĩ An tại khu đô thị Green Square do TBS Land phát triển

2. Green Skyline – Phân khu căn hộ cao tầng của khu đô thị Green Square Dĩ An

Không phát triển theo mô hình căn hộ riêng lẻ, Green Skyline Dĩ An được quy hoạch trong tổng thể khu đô thị Green Square, hướng đến mô hình sống đồng bộ và khép kín. Nhờ nằm trọn trong khu đô thị, dự án thừa hưởng hạ tầng, cảnh quan và nhịp sống đã được định hình ngay từ đầu.

Trong cấu trúc chung của Green Square, hệ thống nhà phố – shophouse đảm nhiệm vai trò thương mại, các công viên và mảng xanh tạo không gian sinh hoạt và cân bằng môi trường sống. Trên nền tảng đó, dự án Green Skyline được định vị là phân khu căn hộ cao tầng, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị hiện đại cho toàn khu.

Lợi thế phát triển trong khu đô thị quy hoạch bài bản giúp Green Skyline Dĩ An gia tăng giá trị sống thực tế và tiềm năng tăng trưởng ổn định trong dài hạn.

Phối cảnh tổng thể dự án Green Skyline (Green Tower) trong khu đô thị Green Square Dĩ An

3. Chủ đầu tư Green Skyline là ai? 

Sự uy tín của dự án gắn liền với cái tên Green Skyline TBS Land. TBS Land là thương hiệu bất động sản của TBS Group – tập đoàn đa ngành hàng đầu Việt Nam.

Với tiềm lực tài chính hùng hậu từ mảng sản xuất da giày và túi xách cho các thương hiệu thế giới (Coach, Skechers...), TBS Land đã đầu tư rất lớn vào hạ tầng tại Dĩ An. Các dự án của TBS Land luôn được đánh giá cao về chất lượng hoàn thiện, thiết kế hiện đại và khả năng vận hành chuyên nghiệp, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng mua ở thực và nhà đầu tư.

TBS Land – chủ đầu tư dự án căn hộ Green Skyline Dĩ An tại khu đô thị Green Square

4. Vị trí Green Skyline Dĩ An – Kết nối khu vực trọng điểm

Căn hộ Green Skyline Dĩ An sở hữu vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố Dĩ An (Bình Dương), nơi được xem là cửa ngõ kết nối chiến lược giữa TP.HCM, TP. Thủ Đức và Biên Hòa. Nhờ tọa lạc trong khu đô thị Green Square, dự án không chỉ thừa hưởng hạ tầng giao thông hoàn chỉnh mà còn tiếp cận nhanh chóng các tiện ích hiện hữu, khu công nghiệp, khu giáo dục và trung tâm thương mại lớn trong khu vực.

Với lợi thế nằm gần các trục đường huyết mạch như QL1K, GS1, cư dân Green Skyline có thể dễ dàng di chuyển, sinh sống và làm việc, đồng thời mở ra tiềm năng gia tăng giá trị bền vững trong tương lai.

Từ Green Skyline Dĩ An, cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm:

Đây là thông tin vị trí và liên kết vùng mới nhất của dự án Green Skyline Dĩ An.

Nhờ khoảng cách chỉ 10–15 phút di chuyển, căn hộ Green Skyline được đánh giá là dự án căn hộ gần Thủ Đức, phù hợp cho người làm việc tại khu Đông TP.HCM.

360° Trải nghiệm 360° Green Skyline ➤ Xem ngay

5. Tiện ích tại dự án Green SkyLine

Green Skyline Dĩ An sở hữu hệ thống tiện ích nội khu hiện đại, khép kín, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống – nghỉ ngơi – giải trí của cư dân với hồ bơi, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, phòng gym – yoga, khu sinh hoạt cộng đồng và an ninh 24/7. Bên cạnh đó, dự án còn thừa hưởng tiện ích ngoại khu đa dạng nhờ vị trí trung tâm Dĩ An, dễ dàng kết nối đến chợ, trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu công nghiệp và các trục giao thông lớn, mang đến cuộc sống tiện nghi, năng động và bền vững cho cư dân.

5.1 Liên kết tiện ích ngoại khu vượt trội của Green Skyline Dĩ An

Điểm cộng lớn nhất giúp Green Skyline Dĩ An vượt mặt các đối thủ cùng phân khúc chính là hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng và hiện đại. Nhờ vị trí nằm ngay lõi trung tâm hành chính – thương mại của Dĩ An, cư dân chỉ mất từ 2-10 phút để tiếp cận:

• Mua sắm & Giải trí: Đối diện là Siêu thị Go! Dĩ An (BigC cũ), cách TTTM Gigamall chỉ 15 phút di chuyển.

• Giáo dục: Nằm liền kề Làng Đại học Quốc gia TP.HCM với hệ thống các trường đại học danh tiếng nhất Việt Nam.

• Y tế: Cạnh Bệnh viện Đa khoa quốc tế Hoàn Mỹ, gần Bệnh Viện Thủ Đức, Bệnh viện Ung Bướu CS2...

• Hành chính: Dễ dàng di chuyển đến Trung tâm hành chính TP. Dĩ An, bưu điện và hệ thống ngân hàng chỉ trong vài phút.

Tiện ích ngoại khu dự án căn hộ Green Skyline Dĩ An ( Green Tower) gần siêu thị GO, bệnh viện Hoàn Mỹ và Làng Đại học

Hạ tầng giao thông quanh dự án đã hoàn thiện đồng bộ, giúp cư dân không chỉ sống tiện nghi mà còn tiết kiệm tối đa thời gian di chuyển hàng ngày.

5.2 Hệ thống tiện ích nội khu hiện đại tại Green Skyline Dĩ An

Tầng hầm & Tầng 1 – Hạ tầng xanh và không gian thương mại sôi động

Hệ thống tiện ích tại Green Skyline Dĩ An được đầu tư bài bản ngay từ tầng hầm với hạ tầng xanh tiên phong, nổi bật là các trạm sạc ô tô và xe máy điện, đón đầu xu hướng sống bền vững. Tại tầng 1, tiện ích Green Skyline Dĩ An mở ra không gian sinh hoạt sôi động với cảnh quan nghệ thuật, các khu vườn sáng tạo, phố đi bộ và chuỗi tiện ích thương mại, mang đến nhịp sống năng động nhưng vẫn hài hòa với thiên nhiên. Bên cạnh đó là sảnh lễ tân sang trọng, nhà trẻ nội khu và hệ thống Smartbox tiện lợi, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của cư dân.

Tiện ích nội khu Tại Green Skyline khu vực tầng hầm và tầng 1

Phối cảnh tiện tích tại tầng 1 của dự án Green Skyline Dĩ An

Tầng 2 – Không gian giải trí gắn kết cộng đồng

Tầng 2 là một phần quan trọng trong hệ thống tiện ích tại Green Skyline, được thiết kế như khu sinh hoạt chung, nơi cư dân và gia đình có thể thư giãn, vui chơi và kết nối. Các khu vui chơi trong nhà dành cho trẻ em cùng không gian thể thao giải trí nhẹ nhàng giúp cân bằng giữa vận động và nghỉ ngơi trong môi trường an toàn, tiện nghi.

Sơ đồ tiện ích tại tầng 2 của khu căn hộ Green Skyline TBS Land

Tầng 3 – Trái tim nghỉ dưỡng phong cách resort 

Nổi bật trong chuỗi tiện ích Green Skyline Dĩ An, tầng 3 được định vị là không gian nghỉ dưỡng với hệ thống hồ bơi đa dạng, khu chăm sóc sức khỏe và các khu thư giãn ngoài trời. Cư dân có thể tận hưởng các hoạt động rèn luyện thể chất, tái tạo năng lượng và những phút giây thư thái trong không gian xanh mát, riêng tư giữa lòng đô thị.

Sơ đồ tiện ích nội khu tại tầng 3 của dự án Green Skyline TBS Land

Phối cảnh hồ bơi căn hộ Green Skyline

Tầng 20 – Đặc quyền sống thượng lưu trên không

Không gian tầng cao hoàn thiện bức tranh tiện ích tại Green Skyline Dĩ An với trải nghiệm sống khác biệt, bao gồm các khu vọng cảnh, vườn thiền, khu sinh hoạt ngoài trời và tiện ích giải trí độc đáo. Kết hợp cùng hệ thống an ninh nhiều lớp, Green Skyline đảm bảo sự riêng tư, an toàn và đẳng cấp cho cư dân ở mọi thời điểm.

Sơ đồ tiện ích tại tầng 20 của dự án chung cư Green Skyline

Kết luận

Với quy hoạch bài bản và tầm nhìn dài hạn từ Green Skyline TBS Land, hệ thống tiện ích Green Skyline Dĩ An không chỉ nâng tầm chất lượng sống mà còn trở thành nền tảng gia tăng giá trị bền vững cho dự án tại Dĩ An trong dài hạn.

6. Mặt bằng tổng thể dự án Green Skyline

Theo mặt bằng công bố, Green Skyline được quy hoạch gồm nhiều tháp căn hộ (T1, T2, T3A, T3B), bố trí khoa học xung quanh lõi tiện ích trung tâm.

Tổng số căn hộ dự kiến khoảng 1.212 căn, với cơ cấu đa dạng, đáp ứng nhiều nhóm khách hàng khác nhau từ người độc thân đến gia đình nhiều thế hệ.

Mặt bằng căn hộ chi tiết tại dự án Green Skyline

Mặt bằng căn hộ Green Skyline Dĩ An được quy hoạch đa dạng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư cho nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Dự án dự kiến cung cấp 1.212 căn hộ, với cơ cấu phong phú từ căn 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +1, 2 phòng ngủ, 2 phòng ngủ +1 đến 3 phòng ngủ và 3 phòng ngủ góc.

Các căn hộ có diện tích linh hoạt từ 39 m² đến 105 m², được thiết kế tối ưu công năng, phù hợp cho người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình nhiều thế hệ. Nhờ cơ cấu sản phẩm cân đối, Green Skyline Dĩ An không chỉ thuận lợi cho nhu cầu ở thực mà còn có tiềm năng khai thác cho thuê hiệu quả.

 Mặt bằng căn hộ từng tháp Green Skyline

Tháp T1

• Tổng số căn/tầng: 12 căn

• Gồm các loại: 1B+1, 2B, 2B+1, 3BL

• Diện tích đa dạng từ 49m² đến 98m²

• Thiết kế tối ưu ánh sáng và thông gió

Mặt bằng căn hộ Tháp T1 của dự án Green Skyline

Tháp T2

• Tổng số căn/tầng: 14 căn

• Gồm: 1B, 1B+1, 2B, 3B

• Diện tích từ 34m² đến 77m²

• Phù hợp cả ở thực lẫn đầu tư

Mặt bằng căn hộ Green Skyline Tháp T2

Tháp T3A & T3B

• Thiết kế đối xứng, hành lang rộng

• Căn hộ bố trí quanh lõi thang máy trung tâm

• Nhiều căn góc, ban công thoáng

• Tối ưu sự riêng tư cho cư dân

Mặt bằng căn hộ Green Skyline Tháp T3A

Mặt bằng căn hộ Green Skyline Tháp T3B

7. Thiết kế căn hộ Green Skyline

Các căn hộ tại Green Skyline Dĩ An được thiết kế theo hướng:

• Không gian sinh hoạt chung rộng

• Phòng ngủ đón ánh sáng tự nhiên

• Bếp liên thông phòng khách

• Ban công thông thoáng

Thiết kế đề cao công năng sử dụng thực tế, phù hợp nhu cầu sinh hoạt lâu dài thay vì chỉ mang tính trưng bày.

8. Giá bán và chính sách bán hàng Green Skyline Dĩ An

Theo công bố từ chủ đầu tư TBS Land, giá bán căn hộ Green Skyline Dĩ An hiện được định vị ở mức giá từ 57,8 triệu/m², tương xứng với phân khúc căn hộ cao cấp tại khu đô thị Green Square. Mức giá này được đánh giá là hợp lý trong bối cảnh dự án sở hữu vị trí chiến lược, hệ thống tiện ích đa tầng và pháp lý sở hữu lâu dài.

Theo xu hướng thị trường, giá căn hộ Dĩ An 2026 được dự báo tiếp tục duy trì ở mặt bằng cao do quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế và nhu cầu ở thực tăng mạnh. Trong bối cảnh đó, mức giá từ 57,8 triệu/m² của Green Skyline Dĩ An được đánh giá phù hợp khi so sánh với các dự án lân cận cùng phân khúc, vốn đang dao động từ trung đến cao, đặc biệt với các dự án có pháp lý sở hữu lâu dài và quy hoạch đồng bộ.

Bên cạnh đó, chính sách bán hàng Green Skyline Dĩ An được xây dựng linh hoạt nhằm hỗ trợ tối đa cho khách hàng. Dự án áp dụng nhiều phương thức thanh toán giãn tiến độ theo từng giai đoạn xây dựng, kết hợp với các chương trình ưu đãi và hỗ trợ tài chính tùy thời điểm mở bán. Nhờ vậy, Green Skyline phù hợp cho cả khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm có tiềm năng gia tăng giá trị bền vững tại Dĩ An.

9. Pháp lý dự án Green Skyline

Green Skyline Dĩ An được phát triển bởi TBS Land với hệ thống pháp lý rõ ràng, đảm bảo điều kiện triển khai và giao dịch theo đúng quy định pháp luật. Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, có quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, cùng quyền sử dụng đất hợp pháp – đất ở đô thị, tạo nền tảng vững chắc cho việc xây dựng khu căn hộ cao tầng hiện đại.

Bên cạnh đó, dự án đã được cấp giấy phép xây dựng theo hồ sơ thiết kế đã thẩm định và triển khai theo hình thức hoàn thiện công trình trước khi đưa sản phẩm ra thị trường, giúp khách hàng an tâm về tiến độ và chất lượng thực tế. Căn hộ Green Skyline dự kiến được cấp sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài, mang đến giá trị pháp lý ổn định và tiềm năng bền vững cho khách hàng cũng như nhà đầu tư.

10. Tiến độ xây dựng căn hộ Green Skyline

Tính đến thời điểm hiện tại, dự án Green Skyline Dĩ An đã hoàn thành phần xây dựng thô và đang bước vào giai đoạn hoàn thiện các hạng mục theo kế hoạch. Quá trình thi công được triển khai đồng bộ, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn xây dựng, đảm bảo chất lượng tổng thể của dự án.

Chủ đầu tư TBS Land cho biết tiến độ dự án đang được kiểm soát chặt chẽ nhằm đáp ứng đúng lộ trình đã đề ra. Theo kế hoạch dự kiến, Green Skyline Dĩ An sẽ được bàn giao vào Quý II/2026, mang đến sự an tâm cho khách hàng và nhà đầu tư khi lựa chọn dự án để an cư hoặc đầu tư lâu dài tại khu vực Dĩ An.

---

11. So sánh Green Skyline Dĩ An với các dự án căn hộ lân cận

So với các dự án căn hộ cùng khu vực Dĩ An và giáp TP. Thủ Đức, Green Skyline Dĩ An sở hữu một số lợi thế khác biệt đáng chú ý. Thứ nhất, dự án nằm trong khu đô thị Green Square được quy hoạch đồng bộ, thay vì phát triển đơn lẻ như nhiều dự án xung quanh, giúp môi trường sống ổn định và giá trị gia tăng bền vững hơn theo thời gian.

Thứ hai, cơ cấu sản phẩm của Green Skyline khá đa dạng, từ căn 1 phòng ngủ, 1 phòng ngủ +1 đến 3 phòng ngủ và 3 phòng ngủ góc, với diện tích trải rộng từ 39 m² đến 105 m². Điều này giúp dự án đáp ứng tốt cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư cho thuê, trong khi nhiều dự án lân cận chỉ tập trung vào một số loại căn nhất định.

Cuối cùng, xét về mặt bằng giá trong khu vực, căn hộ tại Dĩ An vẫn đang thấp hơn so với các dự án cùng phân khúc tại TP. Thủ Đức, trong khi khả năng kết nối và nhu cầu thuê không có sự chênh lệch lớn. Đây là yếu tố khiến Green Skyline Dĩ An được đánh giá là lựa chọn hợp lý cho những khách hàng tìm kiếm bất động sản giáp TP.HCM với dư địa tăng giá dài hạn.